Épisode 3 : L’ORGANISATION DE TES RECHERCHES
Si le calcul précis de ton budget et la définition de tes critères de recherches sont les roues de ta voiture, l’organisation de tes recherches en est le moteur. C’est ce qui va te permettent d’avancer plus vite et d’être plus efficace que les autres acquéreurs
Aujourd’hui je vais donc de donner une méthode en 4 points pour optimiser l’organisation de tes recherches, et quelques astuces pour t’aider dans cette étape.
A. La Méthode
- Sélectionne les sites
Chaque site d’annonce à ses spécificités, mais il existe une solution presque « miracle ». Si tu cherches la sécurité, tu peux essayer Leboncoin. C’est le site le plus utilisé par les acheteurs, son moteur de recherche n’est pas très intuitif mais il a l’avantage de rassembler toutes les annonces (professionnels et particuliers).
Si tu cherches un site agréable à utiliser et innovant (géolocalisation des biens…), tu peux essayer Bien’Ici.
Si tu cherches la tradition, tu peux essayer Seloger, c’est le site de référence.
Et si tu cherches la sécurité, une expérience client agréable et innovante (et un site qui deviendra bientôt la référence pour les recherches immobilières) je te conseille Folhomee. Ce site récupère TOUTES les annonces des sites existants et il t’envoie une alerte dès qu’une nouvelle annonce correspondant à tes critères est publiée.
- Crée des alertes avec l’ensemble de tes critères
Si tu n’optes pas pour le site Folhomee, pense à créer des alertes sur chacun des sites que tu utilises pour ta recherche afin de recevoir les nouvelles annonces rapidement.
- Aménage-toi du temps pour ta première connexion
Au début de ta recherche tu vas devoir consulter toutes les annonces déjà présentes sur le marché. Si tu les traites en plusieurs fois cela te prendra plus de temps, car à chaque nouvelle recherche les annonces se mélangeront, il te faudra plus de temps exclure celles que tu as déjà consultées et tu devrais traiter en plus les nouvelles. Je te conseille de les traiter en une fois en t’aménageant une plage horaire suffisante. Par la suite, tu n’auras plus que les nouvelles annonces à traiter.
Cette organisation te permettra d’avancer plus vite et d’y voir plus clair dans l’offre, bref d’être plus serein et efficace.
- Réactualise tes alertes
Tes critères peuvent évoluer au fur et à mesure de tes visites, si tel est le cas n’oublies pas de réactualiser tes alertes.
B. Les astuces d’Arthur et Anatole
- La première astuce que je te donne c’est évidemment de te faire accompagner par une de nos solutions d’accompagnement à l’achat pour réaliser ton projet sereinement et au meilleur prix. Ces solutions incluent notamment :
- Un outil informatique d’aide au classement pour le flux d’annonces que tu reçois ;
- Un livret pour t’accompagner pas à pas dans ton achat ;
- Une hotline pour répondre à toutes tes questions ;
- L’accompagnement par un réalisateur immobilier pour sécuriser ton achat et se charger de la négociation du prix.
Mais je peux comprendre que tu ne veuilles pas attendre pour te lancer dans ton achat immobilier et je n’ai pas toujours la place d’accepter de nouveaux clients dans mon planning. Donc voici d’autres astuces pour t’aider :
- Traite les nouvelles annonces régulièrement.
- Fais-toi des fiches de visites.
- Enfin, je t’invite à aller jeter un œil sur mes 3 offres d’aide à l’achat qui ont 2 avantages :
- Te faire économiser ton temps et ton énergie
- Ce sont des offres flexibles qui s’adaptent au budget que tu souhaites.
Excellente semaine,
Alban
